Нормативная долговечность жилых зданий

На показатель надежности время влияет сильнее всего. Срок службы одинаковых строительных материалов которые входят в состав изделий, обусловлен схемами конструкций и привязан к условиям эксплуатации. Условия эксплуатации жилых зданий соответствуют нормативам. Таким образом, степень их долговечности выражается в типологии данных сооружений.

Следуя типологии, жилые здания можно разделить на традиционные, которые были возведены до второй половины XX века, и индустриальные, строившиеся после 1960 г.

Индустриальные здания выделяются характерными горизонтальными перекрытиями, которые выступают своеобразным диском жесткости. Традиционные сооружения, в свою очередь, отличаются применением перекрытий смешанного типа. Такие перекрытия, в главной части здания, состоят из дерева и, в местах прохождения путей эвакуации, монолитного железобетона.

В традиционных зданиях основную несущую способность берут на себя вертикально стоящие диафрагмы (стены изнутри и снаружи).

В итоге, жилые здания делятся на шесть групп капитальности, содержащие в себе:

• сооружения, имеющие серии,
• довоенные,
• дореволюционные,
• и некапитальные объекты.

Долговечность получила звание обуславливающей для сооружений всех типов.

К жилью, принадлежащему к индустриальному типу, сначала имела отношение всего одна группа – особо капитальные сооружения стенового типа. Они содержали в своей конструктивной системе продольные или поперечные несущие стены.

Так называется совокупность связанных между собой конструкций, которые обеспечивают жесткость и устойчивость здания. Эта конструктивная система обязана сохранять вышеприведенные качества на всех стадиях существования объекта, начиная от его возведения и продолжая на стадии эксплуатации.

Чтобы ликвидировать цепное разрушение конструкций сооружения, ответственных за несущую способность, при возникновении местного разрушения в полносборных зданиях разрабатывались специальные мероприятия.

Конструктивные системы индустриальных жилых зданий систематизируются по типу вертикальных несущих конструкций. В него входят стены, каркас и стволы. Таким образом, в конструктивных системах можно выделить стеновые, каркасные и ствольные системы соответственно. Если во всех этажах здания используются несколько категорий вертикальных конструкций, то их дифференцируют на каркасно-стеновые или -стволовые, а также стольно-стеновые системы.

В случае, когда конструктивная система видоизменяется относительно высоты здания, т.е. в нижних этажах преобладает одна а в верхних другая, тогда такая система носит название комбинированной.

Не так давно требования пожарной безопасности лимитировали каркасную систему со свободной планировкой, поскольку было сложно  реализовать противопожарные перегородки. В начальных панельных сериях жилых домов использовались вертикальные перегородки, которые применялись совместно с каркасом из железобетона. Это изменяло каркасную схему – она преобразовывалась в стеновую. Позже стали применяться несущие стеновые панели, как внутренние, так и внешние.

(может быть кирпичным, крупнопанельным, крупноблочным)

1-ая группа капитальности «Особо капитальные»

Нормативная долговечность 150 лет.

К данной группе относятся практически все здания, которые были построены по прошествию строительной индустриализации, за исключением серий с неполным каркасом, которые собирались по временной схеме на 25-30 лет.

Первая группа имеет следующие отличительные признаки:

• фундаменты из железобетона (ленточные, столбчатые, свайные, в виде плиты на упругом основании);
• стены из камня (кирпичные из индустриальной сплошной кладки), крупнопанельные и крупноблочные;

• перекрытия из железобетонные (ребристые, затем плоские пустотелые)

2-ая группа капитальности «Капитальные»

Нормативная долговечность 125 лет

К Капитальным относятся жилые дома высокого класса, построенные до революции.

Вторая группа имеет следующие отличительные признаки:

• фундаменты состоят из камня, бутобетона и монолитного бетона;
• стены из камня, обыкновенные, кирпичные;
• перекрытия смешанные (деревянные в жилой части, монолитные железобетонные на путях эвакуации);
• лестничные марши из монолитного железобетона на металлических косоурах и тетивах

3-тья группа капитальности «Обыкновенные»

Нормативная долговечность 100 лет

Обыкновенные дома очень похожи на Капитальные, за исключением наружных ограждающих конструкций:

• стены выстроены из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника;

• фундаменты бутобетонные из искусственного бутового камня

4-ая группа капитальности «Деревянные»

Нормативная долговечность 50 лет

К этой группе относятся не только рубленые, но и брусчатые, или смешанные (обложенные кирпичом) и сырцовые.

Четвертая категория имеет следующие отличительные признаки:

• фундаменты бутовые, ленточные;
• стены рубленые, брусчатые и смешанные, сырцовые;
• перекрытия  из дерева

5-ая группа капитальности «Каркасно-щитовые»

Нормативная долговечность 30 лет

В приведенную категорию входят сборно-щитовые, каркасные и фахверковые дома. Отличительной особенностью является узел примыкания ригеля к ограждению, следовательно сюда входят и дома первых индустриальных серий с неполным каркасом.

Пятая группа имеет следующие отличительные признаки:

• фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах;
• стены каркасные, глинобитные и др.;
• перекрытия деревянные.

6-ая группа капитальности «Саманно-камышитовые»

Нормативная долговечность 15 лет

К этой категории относятся все жилые дома, ограждающие конструкции которых сложены любыми типами сырца.

Расчетные сроки эксплуатации для строений разнородных разрядов капитальности были введены «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий». Положение было принято в 1964 г. Госстроем СССР.

Связаться с нами вы можете удобным способом на выбор:

• Позвонив по телефону +7 (495) 997-38-78 в промежуток между 9:00 и 18:00 по будням;
• Написав на почту info@proekty-moskva.ru. Ответ в течение дня;
• Обратившись по адресу Москва, Кутузовский пр-кт, 36с3, офис 420

Вы узнаете точные цены и сроки, касательно вашего случая, позвонив по указанному ниже телефону или написав на почту.