Что можно и нельзя при перепланировке помещения?

Существуют нюансы, которые не позволят узаконить перепланировку даже при наличии проекта.

Что запрещено и не допускается при перепланировках:

• Ухудшать условия эксплуатации дома и проживания граждан
• Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых
• Перенос радиаторов центрального отопления на лоджии, балконы и веранды
• Устройство полов с подогревом от общедомовой системы ГВС или отопления
• Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах
• Переустраивать помещения в непригодные для проживания
• Устройство проёмов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери
• Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой
• Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности
• Ухудшать прочность несущих конструкций
• Уменьшение каналов вентиляции
• Переустройство или перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
• Работы по перепланировке в домах, признанных аварийными
• Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных и жилых домов
• Устройство проёмов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах)
• Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями
• Перевод технических подполий в подвалы

Что можно делать без предварительного согласования и разрешения:

• Ремонт помещения с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
• Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей
• Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
• Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
• Установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
• Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из лёгких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
• Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
• Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

• Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухон
• Заделка дверных проёмов в ненесущих перегородках
• Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
• Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
• Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
• Устройство проёмов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

Наши квалифицированные специалисты ответят на них!