Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет самовольную постройку как здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По действующему законодательству самовольная постройка подлежит сносу лицом её осуществившим.
При разрешении спорных ситуаций о признании права собственности на самовольную постройку суд прибегает к услугам строительно-технических экспертов. Строительным экспертам ставятся определённые вопросы, на которые специалисты должны дать ответы в виде экспертного заключения.
Вопросы строительной экспертизы самовольной постройки:
- Является ли объект недвижимостью, имеют ли объекты прочную связь с землёй и возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению?
- Является ли строение объектом капитального строительства?
- Соответствует ли здание градостроительным и строительным нормам и правилам?
- Создаёт ли указанное здание угрозу жизни и здоровью граждан?
Таким образом, строительно-техническая экспертиза самовольной постройки решает комплекс задач. Строительные эксперты предоставляют суду доказательства, говорящие о возможности эксплуатирования сооружения и что для этого есть все основания.
Проводя исследования здания с точки зрения соответствия техническим нормам и СНиПам, наши специалисты оценивают и безопасность эксплуатации здания. В ходе экспертизы проводится обследование всех конструкций для доказательства того факта, что здание можно эксплуатировать и что для этого есть все основания. Если нарушения отсутствуют, то объект признаётся законно построенным.
Эксперты и специалисты, работающие в ООО «Экспертно-техническое бюро», имеют высшее профильное образование и все необходимые документы, подтверждающие их квалификацию. Наши сотрудники проводят экспертизы за разумные цены и в минимальные сроки, но это никаким образом не сказывается на качестве выполняемых работ.
Независимая экспертная компания Москвы ООО «Экспертно-техническое бюро» проведёт качественную строительную экспертизу в кратчайшие сроки, направленную на определение законности возведения того или иного объекта.
Остались вопросы?
Наши квалифицированные специалисты ответят на них!