Разработка проекта строительства объекта «под ключ»: сбор документов, создание проектной документации, согласование
Если вы планируете строительство или реконструкцию магазина, ресторана, склада, АЗС или другого объекта недвижимости и находитесь в поиске проектной организации, то специалисты и инженеры Экспертно-техническое бюро готовы оказать вам всестороннюю помощь. У нас вы можете получить весь комплекс услуг: от сбора необходимых документов до оформления проекта и согласования всех необходимых документов.
Проектирование объектов строительства: этапы работы и особенности согласования в Москве
Независимо от того, нужно вам построить объект или вы планируете реконструкцию, получение согласования будет проходить по одной схеме.
1 этап. Анализ ситуации. Прежде, чем начать работу по проектированию объектов строительства, необходимо проверить, можно ли возводить здание на выделенном под строительство участке. Законодательство делит земли на семь категории и возводить сооружения чаще всего разрешается только на двух категориях земель (землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов). Назначение вашей земли можно узнать из выписки ИСОГД или градостроительного плана. При необходимости специалисты Экспертно-технического бюро сами закажут эти документы и проанализируют, подходит ли земля под строительство.
2 этап. Разработка и согласование материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (АГР). Без этого документа получить разрешение на строительство будет невозможно. Его составлением также занимается наша организация.
3 этап. Получение Свидетельства согласования АГР. Материалы АГР необходимо согласовать в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы. Заявка подается в электронном виде через сайт mos.ru.
4 этап. Разработка проектной документации строительства (реконструкции) объекта. После получения Свидетельства АГР наши специалисты приступают к созданию проектной документации. Документы разрабатывается строго с соблюдением законодательства, учитывает нормы пожарной безопасности, требования природоохранного законодательства, включает перечень мероприятий по организации доступа инвалидов и т.д.
5 этап. Экспертиза проектной документации. Этот этап требуется не всегда. Экспертизу проводят для объектов культурного наследия, сооружений, обладающих федеральной значимостью, а также для технически сложных объектов. Если ваш объект не сложный, то экспертиза может не понадобиться.
6 этап. Подача заявления на строительство. Заявка и все необходимые документы подаются в режиме онлайн. Для этого нужно зайти в раздел «Услуги» на сайте мэрии Москвы (mos.ru) и следовать дальнейшим инструкциям. При наличии, правильном оформлении и подачи всех предусмотренных законодательством документов Разрешение на строительство будет готово в течение 7 рабочих дней.
7 этап. Получение разрешения на строительство. Документ можно получить как в электронном виде, так и лично через систему «одного окна».
Что включает в себя проект на строительство объекта
Проектирование объектов строительства в Москве и регионах проходит одинаково. Проект включает в себя 12 разделов, каждый из которых имеет текстовую и графическую части.
Документ содержит в себе полную информацию о будущем здании: правоустанавливающие, разрешительные документы, сведения о назначении объекта, информацию о земельном участке, все сведения об архитектурном облике помещения, инженерном оборудовании. В проекте также указываются особенности организации строительства, смета, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и мероприятия по охране окружающей среды.
Проект разрабатывается в строго соответствии с требованиями, предъявляемыми в Постановлении правительства РФ №87.
Чтобы обсудить проект и получить предварительную консультацию, пишите на почту, звоните или сразу приходите к нам в офис.
