Процедура согласования перепланировки нежилых помещений сложна и требует большого количества временных ресурсов. Да и железными нервами мало кто сможет похвастаться, а их потребуется немало, ведь перечень всех государственных органов, которые придётся посетить для согласования, исчисляется не одним десятком. Потребуется огромное количество различных документов, получить которые вы сможете только предоставив другие. Иными словами, согласование перепланировки помещений — очень сложная задача.

  1. Обратиться к профессионаламкоторые помогут разобраться во всех тонкостях процедуры согласования, укажут на возможные проблемы и вообще — о возможности перепланировки.

  1. Заказать проект перепланировкив компании, имеющей допуск СРО

Это обязательное условие для получения разрешения на выполнение перепланировки нежилого помещения.

  1. Получить ряд документов из БТИв компании, имеющей допуск СРО

К этим документам относятся:

  • поэтажный план,
  • экспликация помещений,
  • формы 5 и 1-а.
  1. Согласование в государственных инстанциях

К ним относятся: проектно-инвентаризационном бюро, в органах санитарно-эпидемиологического надзора, в управлении государственного пожарного надзора, в газовой и жилищной инспекциях. При получении согласования в каждой из инстанций, необходимо обосновывать положения разработанной проектной документации.

Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию дополнительно подаются следующие документы:

  • заявление о перепланировке нежилого помещения;
  • копии учредительных документов (заверяются у нотариуса);
  • копии правоустанавливающих документов, подтверждающих те или иные права владельца на объект перепланировки (заверяются у нотариуса);
  • письменное согласие балансодержателя здания (эксплуатационной организации, управляющего зданием);
  • договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ по перепланировке;
  • техническое заключение о возможности перепланировки нежилого помещения (составленный на основании инженерных изысканий документ, в котором говорится о возможности либо невозможности производства перепланировки и/или переоборудования квартиры или нежилого помещения);
  • договор об авторском надзоре (если перепланировка затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и коммуникации или архитектурный облик здания).
  • акты осмотра смежных помещений (помещений, соседних с помещением, в котором проводится перепланировка, и имеющие с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, газо- и водоснабжение));
  • акты согласия владельцев соседних помещений.

  1. Проведение работ по перепланировки помещений

После проведения работ, их необходимо принять. Для этого составляется акт приема выполненных работ.

  1. Внесение изменений в документы

Далее акт предоставляется в БТИ, вносятся изменения в кадастровый паспорт и получаете новые документы, где отражены выполненные работы по перепланировке помещения.

Как вы можете заметить, вся процедура согласования сложна и потребует от вас много времени, терпения и сил. Однако, вы можете обратиться в нашу компанию и заказать перепланировку «под ключ». Наша компания имеет допуск СРО на разработку проектной документации, а юридический отдел согласует перепланировку за вас!

Заказать сопровождение согласования перепланировки

Остались вопросы?

Наши квалифицированные специалисты ответят на них!