Перепланировка ванной и санузла: можно ли расширять эти помещения?

Маленькая, неудобная ванная и такой же санузел – бич многих типовых квартир Москвы. Неудивительно, что собственники часто хотят перенести или расширить данные помещения. Выполнить такой ремонт возможно. Однако здесь есть много условий, речь о которых пойдет ниже.

В каких случаях расширить или перенести ванную и туалет не получится?

В согласовании перепланировки гарантированно откажут, если ванная или уборная будут расширены над жилыми помещениями или кухней соседей снизу. Делать этого нельзя – ни полностью, ни частично.

Увеличить площадь ванной или санузла разрешено, если расширять их на смежные нежилые помещения. То есть, это может быть, например, кладовка или коридор.

Исключения

Сделать душевую или туалет больше, используя площадь кухни или жилой комнаты возможно только в следующих ситуациях:

  • Если жилье располагается на первом этаже и под ним нет жилых помещений.
  • Если квартира, в которой планируется делать ремонт, расположена на втором этаже, но под ней размещаются магазины, офисы, салоны, то есть нежилые помещения.
  • Если соседи снизу уже сделали и согласовали перепланировку в своей квартире и теперь на месте жилой комнаты, над которой вы планируете расширить санузел ли ванную, у них значится нежилое помещение, к примеру, кабинет.

Другие нюансы перепланировки ванной и санузла

  • Согласно правилам, выход из помещения, в котором установлен унитаз, не может вести в жилую комнату или кухню. При этом выход из ванной, если в ней нет унитаза, может вести в любую часть квартиры.
  • При перепланировке ванной и санузла обязательно нужно сделать гидроизоляцию пола.
  • Пол в ванной/туалете делается на 15-20 мм ниже уровня других помещений. Либо обустраивается порожек высотой от 15 мм.
  • При капремонте нельзя менять габариты сантехнических и вентиляционных шахт. Их размеры должны оставаться такими же, как в плане БТИ.

Если вы хотите провести перепланировку ванной или санузла в Москве без нарушений, рекомендуем обратиться к профессионалам. Специалисты Экспертно-технического бюро проконсультируют вас по вопросам ремонта и разработают проект перепланировки, который вы сможете без проблем узаконить.