Перепланировка однокомнатной квартиры: рассказываем, что можно и чего нельзя делать

Перепланировка однокомнатной квартиры может сделать жилье намного более комфортным и уютным. При разработке проекта важно, чтобы изменения, которые вы собираетесь внести, не нарушали принятые нормы и правила, иначе узаконить такой ремонт не получится. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные варианты перепланировки однушки в Москве и расскажем, какие работы проводить можно, а какие запрещены законом.

Объединение кухни и комнаты: почему такие проекты часто получают отказ?

О совмещении кухни с комнатой и создании тем самым просторной квартиры-студии мечтают многие владельцы однокомнатного жилья. Но очень часто такие проекты узаконить не получается.

Почему это сложно: дело в том, что комната, которую объединили с кухней, получает статус столовой или гостиной. По определению жилищной инспекции, такие помещения считаются нежилыми. Получается, что при совмещении комнаты и кухни в однушке не остается жилых комнат, а значит, помещение становится непригодным для проживания. Соответственно, чиновники выдают отказ.

Что можно сделать: если стена между комнатой и газифицированной кухней не является несущей, то перегородку можно снести, а на ее месте монтировать раздвижные межкомнатные двери любой ширины. При открывании такие двери прячутся в перегородку, в результате вы получаете, по сути, единое пространство кухни и комнаты и при этом не нарушаете никаких норм законодательства.

Кухня с электрической плитой: если в кухне нет газового оборудования (газовой плиты, колонки, котла), то вариантов для ее объединения с комнатой будет больше. В данном случае разграничивать помещения перегородками и устанавливать двери не обязательно. Если конструкция дома позволяет, то можно полностью сносить перегородку между помещениями, а также делать в ней проемы, арки и т.д. В плане кухня и комната все-равно будут указываться, как отдельные помещения, но по факту вы получаете единое пространство.

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

Чаще всего вторую комнату делают, разделив основную комнату на две части.

Что говорит закон: жилые комнаты по нормам должны быть оборудованы окном. Поэтому, если вы хотите, чтобы в документах у вас значились две жилые комнаты, то в каждой из них должно быть по окну.

По факту: если во второй комнате окна нет, то в документах она будет обозначаться как нежилое помещение, например, подсобка или кабинет. Однако для планов БТИ не имеет значения, какой мебелью будет обставлено помещение. Поэтому по факту такую комнату вы можете использовать и как спальню, и как детскую.

Объединение балкона/лоджии с жилой комнатой или кухней

Еще один достаточно распространенный вариант, позволяющий сделать комнату значительно просторнее. Желательно выполнить перепланировку таким образом, чтобы не пришлось менять расположение батарей. В противном случае перенос радиаторов нужно будет согласовывать в РЭУ.

Обратите внимание: выполнить такую перепланировку можно только в каркасных домах. В других типах строений соединять балкон с одним из помещений квартиры запрещается.

Экспертно-техническое бюро имеет богатый опыт в разработке планов и согласовании перепланировки однокомнатных квартир. Звоните по телефонам, указанным на сайте, и наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам.

Вам будет интересно:

    Пример перепланировки однокомнатной квартиры