Обследование конструкций здания, предназначенного под снос
Экспертно-техническое бюро проводит техническую экспертизу безопасности зданий и сооружений. По ее результатам заказчик получает заключение о состоянии строения и обнаруженных дефектах. Документ подтверждает необходимость демонтажа, либо признает объект пригодным для дальнейшего использования.
Обследование технического состояния здания – обязательный этап, который требуется для демонтажа сооружения. Проводят данную процедуру экспертные организации, у которых есть допуск СРО, в частности, такую услугу предоставляет и наша компания. Мы обследуем объекты различного назначения: жилые и нежилые, частные и муниципальные. Экспертиза состояния здания проводятся на основании технических регламентов, действующих ГОСТов и СанПиНов. В зависимости от задач исследования специалисты:
- Оценивают состояние конструкций строения
- Выясняют, насколько изношены несущие конструкции
- Устанавливают наличие повреждений и дефектов, возможность их устранения
- Определяют состояние инженерных систем
Работа выполняется визуальным и инструментальным методом с фотофиксацией дефектов.
Обследования здания на снос: этапы работы
- Подготовка.
На начальном этапе специалист анализирует документы, предоставленные заказчиком (планы БТИ, техпаспорт, проектную документацию).
- Обследование конструкций здания.
Эксперт выезжает на объект и проводит комплексный осмотр. Специалист осматривает здание в целом, его внутренние помещения, инженерные сети, прилегающую территорию, оценивает состояние стен, фасадов, кровли, цоколя. При экспертизе мы используем профессиональные инструменты, в том числе лазерный дальномер, строительный уровень, измеритель параметров микроклимата «Метеоскоп».
- Составление заключения.
На финальном этапе эксперт готовит заключение. В документе специалист описывает результаты экспертизы, определяет категорию технического состояния здания, делает выводы о том, подходит ли сооружение для сноса.
Что включает в себя заключение по результатам технической экспертизы здания
Документ состоит из нескольких подразделов: введения, исследовательской части и выводов.
- Введение.
В этот раздел включена общая информация об объекте: адрес расположения, год постройки, количество этажей, площадь, материалы фундамента, стен, перекрытий, кровли. Приводятся данные об организации, проводившей обследование, документах, которые предоставил заказчик, определяются цели исследования.
- Исследовательская часть.
Второй раздел заключения включает подробную информацию о том, как проходил осмотр. Эксперт описывает, какими методами проводилось обследование и какие инструменты для этого применялись. Исследовательская часть включает данные о материалах, из которых сделаны элементы строения, а также подробный список обнаруженных дефектов и повреждений. В данном разделе могут приводиться таблицы с измерениями параметров, расчетами физического износа здания и т.д.
- Выводы.
В выводах эксперт отвечает на вопросы, которые перед ним поставил клиент и по результатам исследования определяет, к какой категории технического состояния относится объект (исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое, аварийное).
- Приложения.
В приложениях размещаются фотографии с обнаруженными дефектами.
Обследование строительных конструкций здания проводят опытные инженеры. Инструменты, которые мы используем в своей работе, сертифицированы и прошли поверку. Заключение, выданное по результатам экспертизы, подходит для обращения в государственные инстанции и дальнейшей разработки проекта демонтажа объекта.
Позвоните нам по телефону: +7 (495) 997-38-78. Мы подробно проконсультируем вас по услуге и ответим на любые вопросы!
