Обследование конструкций здания, предназначенного под снос

Экспертно-техническое бюро проводит техническую экспертизу безопасности зданий и сооружений. По ее результатам заказчик получает заключение о состоянии строения и обнаруженных дефектах. Документ подтверждает необходимость демонтажа, либо признает объект пригодным для дальнейшего использования.

Обследование технического состояния здания — обязательный этап, который требуется для демонтажа сооружения. Проводят данную процедуру экспертные организации, у которых есть допуск СРО, в частности, такую услугу предоставляет и наша компания. Мы обследуем объекты различного  назначения: жилые и нежилые, частные и муниципальные. Экспертиза состояния здания проводятся на основании технических регламентов, действующих ГОСТов и СанПиНов. В зависимости от задач исследования специалисты:

  • Оценивают состояние конструкций строения
  • Выясняют, насколько изношены несущие конструкции
  • Устанавливают наличие повреждений и дефектов, возможность их устранения
  • Определяют состояние инженерных систем

Работа выполняется визуальным и инструментальным методом с фотофиксацией дефектов.

Обследования здания на снос: этапы работы

  1. Подготовка.

На начальном этапе специалист анализирует документы, предоставленные заказчиком (планы БТИ, техпаспорт, проектную документацию).

  1. Обследование конструкций здания.

Эксперт выезжает на объект и проводит комплексный осмотр. Специалист осматривает здание в целом, его внутренние помещения, инженерные сети, прилегающую территорию, оценивает состояние стен, фасадов, кровли, цоколя.  При экспертизе мы используем профессиональные инструменты, в том числе лазерный дальномер, строительный уровень, измеритель параметров микроклимата «Метеоскоп».

  1. Составление заключения.

На финальном этапе эксперт готовит заключение. В документе специалист описывает результаты экспертизы, определяет категорию технического состояния здания, делает выводы о том, подходит ли сооружение для сноса.

Что включает в себя заключение по результатам технической экспертизы здания

Документ состоит из нескольких подразделов: введения, исследовательской части и выводов.

  1. Введение.

В этот раздел включена общая информация об объекте: адрес расположения, год постройки, количество этажей, площадь, материалы фундамента, стен, перекрытий, кровли. Приводятся данные об организации, проводившей обследование, документах, которые предоставил заказчик, определяются цели исследования.

  1. Исследовательская часть.

Второй раздел заключения включает подробную информацию о том, как проходил осмотр. Эксперт описывает, какими методами проводилось обследование и какие инструменты для этого применялись. Исследовательская часть включает данные о материалах, из которых сделаны элементы строения, а также подробный список обнаруженных дефектов и повреждений. В данном разделе могут приводиться таблицы с измерениями параметров, расчетами физического износа здания и т.д.

  1. Выводы.

В выводах эксперт отвечает на вопросы, которые перед ним поставил клиент и по результатам исследования определяет, к какой категории технического состояния относится объект (исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое, аварийное).

  1. Приложения.

В приложениях размещаются фотографии с обнаруженными дефектами.

Обследование строительных конструкций здания проводят опытные инженеры. Инструменты, которые мы используем в своей работе, сертифицированы и прошли поверку. Заключение, выданное по результатам экспертизы, подходит для обращения в государственные инстанции и дальнейшей разработки проекта демонтажа объекта.

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 997-38-78.  Мы подробно проконсультируем вас по услуге и ответим на любые вопросы!